买房必须买地下室、买车位，开发商的这种做法合法吗？

  想要买房子，就必须要先买车位，不买车位，房子就不卖。有的开发商还要求捆绑地下室售房……很多人也不清楚开发商这样做是否合法，就迷迷糊糊的按照开发商的要求，买了自己可能并不需要的或者是并不想要的车位、地下室等。买房过程中的捆绑销售到底合法吗？买到“捆绑房”的业主怎么维权？以下文字为大家答疑解惑。

  捆绑销售这种做法合法吗？

  可以明确地告诉大家，这种做法是违法的，是法律明令禁止的行为。

  根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条规定：“公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，不得限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争”。

  第十二条规定：“经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。”

  根据《消费者权益保护法》第九条规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”

  但是现实是，每每发生捆绑销售的房产纠纷时，往往由于业主在购房的时候，疏于取证，所以导致后期维权的时候无证可用，维权失败。

  买房遇到捆绑销售应该怎么办呢？

  所以买房的时候务必注意，如果遇到了捆绑销售，可以向相关主管部门去投诉反映；如果还是解决不了，自己又很想买这个房子，务必注意做好相关的取证。

  比如沟通记录、视频录音等，把这个过程记录下来。如果当意识到这是违法的时候，已经来不及记录当时的场景了，怎么办呢？

  还可以通过以下一些方式方法去补证。

  比如可以和当时的销售沟通，问“为什么当时自己买房的时候，要求必须买地下室，但是现在交房的时候，有的业主没有买？”

  通过一些询问，让对方做出一些回答，对以往事实进行固定。

  已经买到“捆绑房”业主该如何维权？

  业主可以通过诉讼的方式请法院依法宣告装修合同无效，要求返还相关款项。已经入住业主也可以要求法院按照市场正常价格评估此价值，要求开发商返还明显不合理部分的价款。

  从民事角度讲，开发商面临退款和赔偿的法律责任。从行政角度讲，对于违规操作的开发商，住建委等部门可采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。