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怎么才能避开选学区房的“误区”?

日期:2021-11-23 13:16:22

  很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时就需要学区房购买年限。

  此外,房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说,二手房大都比较老旧,户型结构相对狭小,建筑质量没有新房更可靠,升值空间有限。选购教育地产,要理性购房,不能忽视房价、品牌、配套、口碑等,做到花少的钱,上好的学校。

  所以,要避开学区房的一些误区,要注意以下几点:

 一、注意看准学校划分

  部分知名名校,并非买了教育地产就能上名校,有的学校对落户时间有要求,学校划分也可能会有变化。

  二、注意确认教育地产名额是否被占用

  原房主房屋出租,名额被租房人子女占用(可去居委会查询是否有备案);原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用(可去辖区派出所,找户籍警察查询名额)

  三、注意学校落户时间要求

  有的学校在招生时,有落户年限要求,购房者可以到学校了解,签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。

  四、注意划片并非一成不变的

  受生源人数影响,各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。(购房者可向本市教育局反应,了解清楚在购买。

  五、注意房屋条件要全面了解

  同样是学区房,人文环境大相径庭。一些学区房是老房子,建成年代较早,物业管理不尽完善,居住人口构成相对复杂,人文环境不够理想。

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