常见的阳台类型有哪些？阳台算不算建筑面积?

  买房时不少朋友格外关注阳台，阳台可以是个小型的花园，喜欢晒太阳的人喜欢在阳台上晒晒太阳。因此很多人都希望阳台的面积可以大一点，阳台的面积大，不仅可以存放东西，活动范围也大。那么阳台分哪几种类型呢？到底算不算在建筑面积里？

  一、阳台的类型

  1、封闭式阳台

  封闭式阳台是如今很常见的阳台类型，封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭，大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭式阳台。封闭式阳台具有提升居室内保温能力的作用，冬天的冷，夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多。而且封闭式阳台具有很好的隐私保护作用，同时阻挡了尘埃和噪音的污染，使家中更加干净卫生。

  2、半封闭式阳台

  相对于封闭式阳台来说，半封闭式阳台也就是指并没有封闭完的阳台，半封闭式阳台不仅可以让户外的阳光充分的进入到室内，让整个室内的采光通透明亮，而且还能在炎热的夏天让热量从阳台上散发出去，保持空气的畅通，给房屋带来良好的通透效果。半封闭式阳台的安全性不高，如果家里有小孩就不得不考虑到小孩坠落的隐患。

  3、底阳台和挑阳台

  底阳台和挑阳台正好相反，底阳台是指位于房屋一层的阳台，而挑阳台则是指房屋二层以上的阳台。

  4、凹阳台和凸阳台

  凹阳台和凸阳台也是不同的定义，凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台；凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些。因此在高层建筑中，考虑到安全因素，一般凹阳台居多；在多层建筑中，则多见凸阳台。需要注意的是，阳台也是建筑物主体结构的一部分，不能随意改动结构或自行封闭。

  5、双层高阳台

  双层高阳台比较少见，一般是存在于跃层住宅中的，双层高阳台有两层的高度，双层高度使得视野更加开阔，采光也更好。

  那么，阳台怎么计算面积？

  根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

  即主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。

  怎么判断阳台是不是在主体结构内？

  阳台根据不同的标准，有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中，将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内，主要看与承重墙之间的关系。

  1.主体结构内的阳台

  简单理解，主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子，从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙，阳台被断断续续的承重墙包围，属主体结构内的阳台。

  2.主体结构外的阳台

  主体结构外的阳台一般为“凸阳台”，阳台在承重墙外，以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。

  3.复合型阳台

  即“半凹半凸型阳台”，整个阳台的一部分在主体结构内，一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积，以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。

  目前国内户型的设计样式有很多，具体的阳台按照全面积计算，还是半面积计算，需要具体案例具体分析。