如何通过户型的考量进行选房？

  买房，当你看完了区域规划、交通、周边配套、小区规划，如果你对以上都没有异议，接下来一般就会进入看具体产品选户型的阶段。好的户型设计能符合购房者的需求，满足购房者对于居住的舒适性、私密性，美观性等的要求。购房者挑选户型时，主要可以从以下几个方面考虑其设计是否合理：

  常规说东北户比西北户要好，可是住进去之后，去邻居家转转才感觉怎么要比自己家舒适许多。

  户型如何直接决定了居住的舒适度，也会影响将来房屋售卖时的难易程度。户型图能直观反映房屋的户型，学会通过户型图判断房屋户型，才能在挑选房屋时选到更能满足自身需求的。

  （1）户型是否方正、面积分布是否合理

  户型方正，外墙轮廓大体上呈现出矩形。外形极度不规整、面积浪费严重、采光极差（或暗室多）等，这些带硬伤的户型，尽量避免。

  面积分布，由于购房款是按照建筑面积计算的，所以购房者最不希望花钱买来一-些无效面积。一般人们理想的卧室面积应当在15㎡左右，客厅面积在20-30㎡，厨房。卫生间为5~ 8㎡，而阳台也要有5-6㎡。这样的面积分配能够基本满足人们的需求和生活习惯，功能分区合理，面积浪费较少。

  （2）户型采光是否明亮，是否南北通

  充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。

  通风看是否南北通透，朝南的客厅与朝北开窗的餐厅、厨房是否可以南北对流，是否有卧室房间南北对门，形成“穿堂风”。

  （3）家庭动线是否明确

  家庭动线其实就是住宅动线，指人们在住宅中的基本活动路线。主要有三条：居住动线、家务动线、访客动线，这三条应避免交叉。

  居住动线应保证私密性，如卧室、卫生间、书房。

  家务动线应尽量人性化、简单化，储存、清洗、料理这三道程序决定了下厨的流线，考虑充分就不会浪费时间、体力，使用起来会很顺畅。

  访客动线应尽量与居住动线保持距离，如客厅，避免在客人拜访的时候影响家人休息或者工作。

  （4）动静是否分区，干湿是否分离

  “动区”是活动较为频繁的区域，如客厅、厨房、餐厅；“静区”主要供居住者休息，如卧室、书房。与动线遵循的原则相同，二者之间的路径交叉越少越好。

  干湿分离，有两个方面：一是卧室、客厅为干区，和湿区的厨房、卫生间要区隔开，厨房卫生间等带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开；二是以卫生间来说，洗浴区和洗手区区隔开，卫生间要保持湿度的干燥。